9月1日起,房产过户给近亲属,不再征收个人所得税!

发布日期:2019-08-31

日前,财政部和税务总局联合发布关于“个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目”的公告。

       其中包括:

       1、个人为单位或他人提供担保获得收入,按照 {偶然所得} 项目计算缴纳个人所得税。

       2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照 {偶然所得} 项目计算缴纳个人所得税。

规定了:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形不征收个税。

为执行经修订的《中华人民共和国个人所得税法》,并使政策协调一致,公布关于个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的下列事项:

其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照 {偶然所得} 项目计算缴纳个人所得税。

除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按 {偶然所得} 项目缴纳个人所得税,参考有效的《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不再征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形不再征收个人所得税。

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人不再征收个人所得税。

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不再征收个人所得税。

企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照 {偶然所得} 项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

个人按照《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)的规定,领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入,其中25%部分予以免税,其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税,税款计入“工资、薪金所得”项目,由保险机构代扣代缴后,在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。

本公告自2019年1月1日起执行。



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